2024-10-14 合同纠纷 合同违约责任 391次
【裁判要旨】依约缴纳物业费系业主的合同义务。业主以物业公司存在服务瑕疵为由主张降低物业收费标准,其提供的证据虽然可以反映出物业公司在物业服务过程中有一定瑕疵,但均属于一般性瑕疵,并不构成重大违约,且对物业服务是否满意,取决于个人主观认知,不能因个别业主的感受在个案中降低本小区的物业费标准,该事项应由业主集体行使权利。故法院对其降低物业费标准的主张不予支持,并无不当。
审 判 长 张云涌
审 判 员 孟凡永
审 判 员 王 双
二〇二一年十月二十七日
法 官 助 理 郭红艳
书 记 员 辛 颖
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